Nå endres reglene for boligsalg

Fra 1. januar endres avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig. Da kan det ikke lenger tas generelle forbehold om tilstanden, ved formuleringer som at boligen eller hytta selges «som den er.» Selger har risikoen for at for at eiendommen er i samsvar med avtalen. Hvis det er tilstandsavvik så kan kjøper ha krav på prisavslag eller erstatning. Det vil praksis si at kravene til informasjon om objektet skjerpes. Forbrukerselgere vil normal trenge bistand fra eiendomsmeglere og bygningssakkyndige for å beskrive boligens tilstand slik at kjøper er klar over det.

Samtidig med lovendringene innføres en ny forskrift om tilstandsrapporter, som setter strengere krav til både i innhold og utførelse av disse.

– Hensikten med endringene er å stimulere til at mer og bedre informasjon foreligger om boligene før et salg. Jo mer som er avklart om tilstanden i forkant, desto mindre rom blir det for skuffelser og konflikter senere, sier Carsten Pihl, forbruker- og kommunikasjonssjef i organisasjonen Huseierne i en pressemelding.